Codici ATECO › Sezione M › 68.11.00
Codice ATECO 68.11.00
Compravendita di beni immobili effettuata su beni propri
Sezione M: Attività immobiliari · Divisione 68: Attività immobiliari
Dal 1° aprile 2025 è in vigore la nuova classificazione ATECO 2025. Se avevi il codice 68.10.00, il codice corrispondente può essere 68.11.00: controlla nel tuo Cassetto fiscale quale codice ti è stato assegnato.
Cosa comprende
- acquisto e vendita di beni immobili di proprietà, ad esempio:
- edifici e alloggi residenziali
- edifici non residenziali, inclusi uffici ed edifici industriali, magazzini, alberghi e altri edifici per il tempo libero, sale espositive, strutture per il deposito self-storage, negozi al dettaglio e centri commerciali
- data center
- terreni
- suddivisione di beni immobili in lotti (lottizzazione) non connessa al miglioramento dei terreni (non connessa all'urbanizzazione)
- acquisto e vendita di beni immobili in multiproprietà
Cosa non comprende
Per queste attività serve un altro codice:
- lottizzazione e urbanizzazione di terreni di proprietà finalizzate alla successiva vendita, cfr. 68.12
- sviluppo di progetti immobiliari (progetti edilizi) finalizzati alla vendita, cfr. 68.12
Quanto paghi nel regime forfettario
Nel forfettario le tasse non si calcolano su tutto quello che incassi, ma su una parte: il coefficiente di redditività. Per il codice 68.11.00 è il 86%.
Il forfettario vale fino a 85.000 € di incassi l'anno. In fattura non metti l'IVA e non hai la contabilità complicata.
Contributi e apertura
Per questo codice l'inquadramento dipende da come svolgi l'attività (per esempio in agricoltura, come impresa o come professionista). Chiedi conferma a un CAF prima di aprire.
Aprila da solo, passo passo
Io l'ho fatto così: ho scelto il codice, ho compilato il modello ufficiale, l'ho firmato e l'ho inviato con la PEC, senza chiamare nessun commercialista. La guida ti accompagna in ogni passo ed è gratuita.
Altri codici della divisione 68
- 68.12.00 · Sviluppo di progetti immobiliari
- 68.20.01 · Affitto e gestione di terreni per telecomunicazioni propri o in locazione
- 68.20.02 · Affitto e gestione di altri terreni ed edifici non residenziali, impianti e fabbriche propri o in locazione
- 68.20.09 · Affitto e gestione di beni immobili propri o in locazione n.c.a.
- 68.31.00 · Attività di servizi di intermediazione per attività immobiliari
- 68.32.01 · Gestione di beni immobili per conto terzi
- 68.32.09 · Altre attività immobiliari per conto terzi n.c.a.