Codici ATECO › Sezione M › 68.20.09
Codice ATECO 68.20.09
Affitto e gestione di beni immobili propri o in locazione n.c.a.
Sezione M: Attività immobiliari · Divisione 68: Attività immobiliari
Dal 1° aprile 2025 è in vigore la nuova classificazione ATECO 2025. Se avevi il codice 68.20.01, il codice corrispondente può essere 68.20.09: controlla nel tuo Cassetto fiscale quale codice ti è stato assegnato.
Cosa comprende
- affitto e gestione di beni immobili propri o in locazione, quali:
- edifici e alloggi residenziali
- terreni residenziali
- fornitura di case e appartamenti ammobiliati o non ammobiliati per soggiorni di lunga durata, su base annuale o più lunga
- gestione di aree residenziali per case mobili (case trasportabili) come residenze primarie
- affitto di case galleggianti (houseboat) non trasportabili come residenze primarie
- sviluppo di progetti immobiliari (progetti edilizi) per la gestione in proprio di edifici cioè per la locazione di spazi in tali edifici
- locazione di tetti, ad esempio per l'installazione di pannelli solari
- fornitura di spazi destinati esclusivamente alla presa in pensione di animali
Cosa non comprende
Per queste attività serve un altro codice:
- gestione di alberghi, alberghi di lusso, case per vacanze, affittacamere, aree di campeggio, aree di sosta per roulotte e altre strutture ricettive non residenziali o per brevi soggiorni (inclusi alloggi per studenti) cioè per un periodo inferiore a un anno, cfr. divisione 55
- sviluppo di progetti immobiliari (progetti edilizi) per edifici residenziali e non residenziali finalizzati alla successiva vendita, cfr. 68.12
- noleggio di macchinari, cfr. 77.3
- attività di assistenza residenziale per anziani o persone con disabilità fisiche, incluse la supervisione e l'assistenza nella vita quotidiana, cfr. 87.30
Quanto paghi nel regime forfettario
Nel forfettario le tasse non si calcolano su tutto quello che incassi, ma su una parte: il coefficiente di redditività. Per il codice 68.20.09 è il 86%.
Il forfettario vale fino a 85.000 € di incassi l'anno. In fattura non metti l'IVA e non hai la contabilità complicata.
Contributi e apertura
Per questo codice l'inquadramento dipende da come svolgi l'attività (per esempio in agricoltura, come impresa o come professionista). Chiedi conferma a un CAF prima di aprire.
Aprila da solo, passo passo
Io l'ho fatto così: ho scelto il codice, ho compilato il modello ufficiale, l'ho firmato e l'ho inviato con la PEC, senza chiamare nessun commercialista. La guida ti accompagna in ogni passo ed è gratuita.
Altri codici della divisione 68
- 68.11.00 · Compravendita di beni immobili effettuata su beni propri
- 68.12.00 · Sviluppo di progetti immobiliari
- 68.20.01 · Affitto e gestione di terreni per telecomunicazioni propri o in locazione
- 68.20.02 · Affitto e gestione di altri terreni ed edifici non residenziali, impianti e fabbriche propri o in locazione
- 68.31.00 · Attività di servizi di intermediazione per attività immobiliari
- 68.32.01 · Gestione di beni immobili per conto terzi
- 68.32.09 · Altre attività immobiliari per conto terzi n.c.a.