Codici ATECO › Sezione M › 68.32.01
Codice ATECO 68.32.01
Gestione di beni immobili per conto terzi
Sezione M: Attività immobiliari · Divisione 68: Attività immobiliari
Dal 1° aprile 2025 è in vigore la nuova classificazione ATECO 2025. Se avevi il codice 68.32.00, il codice corrispondente può essere 68.32.01: controlla nel tuo Cassetto fiscale quale codice ti è stato assegnato.
Cosa comprende
- attività di amministrazione di condomini, inclusi amministratori di condomini indipendenti
- attività di agenzie di riscossione di canoni di affitto
- gestione di beni immobili, ad esempio property management cioè gestione di beni immobili o di alloggi in comproprietà o multiproprietà per lo più su base remunerativa o contrattuale (per conto terzi)
- attività di property management in ambito turistico cioè gestione di beni immobili o di alloggi per soggiorni di breve durata o a breve termine (meno di un anno) per visitatori e altri viaggiatori
Cosa non comprende
Per queste attività serve un altro codice:
- attività di condomini come datori di lavoro per personale domestico, cfr. 97.00.10
- attività legali, giuridiche e notarili, cfr. 69.10
- attività di gestione patrimoniale nell'ambito della consulenza finanziaria, cfr. 70.20
- attività di assistenza svolta attraverso servizi integrati di gestione agli edifici (combinazione di servizi, ad esempio pulizia generale di interni, manutenzione ordinaria ed esecuzione di piccole riparazioni, smaltimento di rifiuti, servizi di portineria e sorveglianza), cfr. 81.10
- attività di condomini come datori di lavoro per personale domestico, cfr. 97.00
Quanto paghi nel regime forfettario
Nel forfettario le tasse non si calcolano su tutto quello che incassi, ma su una parte: il coefficiente di redditività. Per il codice 68.32.01 è il 86%.
Il forfettario vale fino a 85.000 € di incassi l'anno. In fattura non metti l'IVA e non hai la contabilità complicata.
Contributi e apertura
Per questo codice l'inquadramento dipende da come svolgi l'attività (per esempio in agricoltura, come impresa o come professionista). Chiedi conferma a un CAF prima di aprire.
Aprila da solo, passo passo
Io l'ho fatto così: ho scelto il codice, ho compilato il modello ufficiale, l'ho firmato e l'ho inviato con la PEC, senza chiamare nessun commercialista. La guida ti accompagna in ogni passo ed è gratuita.
Altri codici della divisione 68
- 68.11.00 · Compravendita di beni immobili effettuata su beni propri
- 68.12.00 · Sviluppo di progetti immobiliari
- 68.20.01 · Affitto e gestione di terreni per telecomunicazioni propri o in locazione
- 68.20.02 · Affitto e gestione di altri terreni ed edifici non residenziali, impianti e fabbriche propri o in locazione
- 68.20.09 · Affitto e gestione di beni immobili propri o in locazione n.c.a.
- 68.31.00 · Attività di servizi di intermediazione per attività immobiliari
- 68.32.09 · Altre attività immobiliari per conto terzi n.c.a.