Codici ATECO › Sezione M › 68.12.00
Codice ATECO 68.12.00
Sviluppo di progetti immobiliari
Sezione M: Attività immobiliari · Divisione 68: Attività immobiliari
Dal 1° aprile 2025 è in vigore la nuova classificazione ATECO 2025. Se avevi il codice 41.10.00, 42.99.01, il codice corrispondente può essere 68.12.00: controlla nel tuo Cassetto fiscale quale codice ti è stato assegnato.
Cosa comprende
- sviluppo di progetti immobiliari (progetti edilizi) per la costruzione di edifici residenziali e non residenziali di proprietà o per opere di ingegneria civile, tramite reperimento di mezzi finanziari, tecnici e fisici, per realizzare unità immobiliari finalizzate alla successiva vendita
- lottizzazione e urbanizzazione di terreni di proprietà finalizzate alla successiva vendita
- riqualificazione di progetti immobiliari (progetti edilizi) per edifici residenziali e non residenziali di proprietà o opere di ingegneria civile per la realizzazione di progetti immobiliari finalizzati alla successiva vendita
Cosa non comprende
Per queste attività serve un altro codice:
- attività di costruzione volta al miglioramento dei terreni con opere di urbanizzazione, cfr. sezione F
- ristrutturazione completa o rinnovamento di edifici esistenti, residenziali o non residenziali, che comporta diversi lavori specializzati di costruzione, cfr. divisione 41
- costruzione di edifici residenziali e non residenziali, cfr. divisione 41
- tinteggiatura e smaltatura nell'ambito della manutenzione, cfr. 43.34
- sviluppo di progetti immobiliari (progetti edilizi) per la gestione in proprio di edifici cioè per la locazione di spazi in tali edifici, cfr. 68.20
- attività di architettura e ingegneria, cfr. 71.1
- fornitura di servizi di gestione di progetti architettonici o ingegneristici per progetti di costruzione, cfr. 71.1
Quanto paghi nel regime forfettario
Nel forfettario le tasse non si calcolano su tutto quello che incassi, ma su una parte: il coefficiente di redditività. Per il codice 68.12.00 è il 86%.
Il forfettario vale fino a 85.000 € di incassi l'anno. In fattura non metti l'IVA e non hai la contabilità complicata.
Contributi e apertura
Per questo codice l'inquadramento dipende da come svolgi l'attività (per esempio in agricoltura, come impresa o come professionista). Chiedi conferma a un CAF prima di aprire.
Aprila da solo, passo passo
Io l'ho fatto così: ho scelto il codice, ho compilato il modello ufficiale, l'ho firmato e l'ho inviato con la PEC, senza chiamare nessun commercialista. La guida ti accompagna in ogni passo ed è gratuita.
Altri codici della divisione 68
- 68.11.00 · Compravendita di beni immobili effettuata su beni propri
- 68.20.01 · Affitto e gestione di terreni per telecomunicazioni propri o in locazione
- 68.20.02 · Affitto e gestione di altri terreni ed edifici non residenziali, impianti e fabbriche propri o in locazione
- 68.20.09 · Affitto e gestione di beni immobili propri o in locazione n.c.a.
- 68.31.00 · Attività di servizi di intermediazione per attività immobiliari
- 68.32.01 · Gestione di beni immobili per conto terzi
- 68.32.09 · Altre attività immobiliari per conto terzi n.c.a.