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Codice ATECO 68.20.02
Affitto e gestione di altri terreni ed edifici non residenziali, impianti e fabbriche propri o in locazione
Sezione M: Attività immobiliari · Divisione 68: Attività immobiliari
Dal 1° aprile 2025 è in vigore la nuova classificazione ATECO 2025. Se avevi il codice 68.20.01, 82.11.02, 82.99.30, il codice corrispondente può essere 68.20.02: controlla nel tuo Cassetto fiscale quale codice ti è stato assegnato.
Cosa comprende
- affitto e gestione di beni immobili propri o in locazione, quali:
- terreni non residenziali, inclusi quelli agricoli e forestali (esclusi terreni adibiti con tralicci di supporto per antenne e cavidotti per telecomunicazioni)
- edifici non residenziali, inclusi uffici ed edifici industriali, magazzini, alberghi e altri edifici per il tempo libero, sale espositive, strutture per il deposito self-storage, negozi al dettaglio e centri commerciali, data center
- affitto e gestione di locali destinati a mercati permanenti, ad esempio mercati ortofrutticoli
- affitto di uffici non attrezzati, luoghi di co-working e uffici interamente attrezzati
- affitto di impianti industriali e fabbriche, inclusi macchinari e attrezzature
- affitto di locali attrezzati per l'erogazione di servizi sanitari da parte di terzi
Cosa non comprende
Per queste attività serve un altro codice:
- commercializzazione di licenze e altre autorizzazioni amministrative per l'esercizio di attività commerciali, cfr. 74.91.00
- gestione di alberghi, alberghi di lusso, case per vacanze, affittacamere, aree di campeggio, aree di sosta per roulotte e altre strutture ricettive non residenziali o per brevi soggiorni (inclusi alloggi per studenti) cioè per un periodo inferiore a un anno, cfr. divisione 55
- sviluppo di progetti immobiliari (progetti edilizi) per edifici residenziali e non residenziali finalizzati alla successiva vendita, cfr. 68.12
- noleggio di macchinari, cfr. 77.3
- attività di assistenza residenziale per anziani o persone con disabilità fisiche, incluse la supervisione e l'assistenza nella vita quotidiana, cfr. 87.30
Quanto paghi nel regime forfettario
Per questo codice il coefficiente di redditività non è unico: dipende dall'attività che svolgi davvero (67% o 86% (da verificare)). Prima di aprire chiedi conferma a un CAF o a un professionista.
Il forfettario vale fino a 85.000 € di incassi l'anno. In fattura non metti l'IVA e non hai la contabilità complicata.
Contributi e apertura
Per questo codice l'inquadramento dipende da come svolgi l'attività (per esempio in agricoltura, come impresa o come professionista). Chiedi conferma a un CAF prima di aprire.
Aprila da solo, passo passo
Io l'ho fatto così: ho scelto il codice, ho compilato il modello ufficiale, l'ho firmato e l'ho inviato con la PEC, senza chiamare nessun commercialista. La guida ti accompagna in ogni passo ed è gratuita.
Altri codici della divisione 68
- 68.11.00 · Compravendita di beni immobili effettuata su beni propri
- 68.12.00 · Sviluppo di progetti immobiliari
- 68.20.01 · Affitto e gestione di terreni per telecomunicazioni propri o in locazione
- 68.20.09 · Affitto e gestione di beni immobili propri o in locazione n.c.a.
- 68.31.00 · Attività di servizi di intermediazione per attività immobiliari
- 68.32.01 · Gestione di beni immobili per conto terzi
- 68.32.09 · Altre attività immobiliari per conto terzi n.c.a.